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房产中介涌现离职潮房价要降了？

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2017-04-30 20:53:03 转载

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房产中介涌现离职潮房价要降了？

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从去年到今年，在全国很多城市，都出台了限购政策。而且近日，比如深圳、青岛、济南等都出现了售楼小姐和房产中介的离职潮。高压政策下，购房者最为关注的就是房价走势。

其中，济南楼市也出现了微妙的变化。首先，不少楼盘的售楼小姐大批离职。其次，不少房产中介也出现了离职潮，不少门店甚至差不多只剩下了"光杆司令"。

据身边朋友说，他所在的中介公司，近一个月隔三差五都会有经纪人选择离职。自从去年年底到今年，济南连续三次出台了限购政策，无论对于开发商还是对于购房者都做出了相关限制规定。

其中，对开发商影响较大的莫过于12层以上的楼栋必须盖到一半才能获批预售证，12层以下的楼栋必须封顶才可以获取预售证。同时，济南东部新城也出现了一些顶风作案的楼盘，结果被降低信用等级，一一被曝光。

对于预售证发放的该限制规定，使得2017年上半年济南楼市绝大部分楼盘出现了“无房可卖”、“全面断货”的局面，因此导致楼盘成交量大幅下滑，售楼小姐大批离职。

此外，对购房者，特别是非本地购房者影响最大的，应该是首付比例的调高，以及对社保缴纳期限的有关限制，无形当中增加了购房者的买房成本，也强制抑制了一部分购房需求。高房价下愿意买房的人，买得起房的人越来越少，因此也导致了房产中介经纪人的离职潮出现。

2017年下半年，济南楼市或有大量新品房源上市，同时或也会加大非热点片区部分土地供应，平衡楼市供给关系，平衡土地资源分布，来稳定过热楼市，减缓房价涨幅。到时候，房产中介和售楼小姐会不会再次“”回归'我们无法确定，但是疯长的房价或已停止，暴跌不可能出现，最终或许达到一个平稳运行状态。

来源：楼事纪

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